今年5月，海南天睿以总价3.37亿竞得鼎湖桂城逾4万平地块，成交楼面价约3056元/平（不计建安成本）。【猛戳回顾】
项目案名为天业悦湖名苑，位于鼎湖桂城片区，凤凰大道南面，与肇庆新区一步之遥，直线1.5公里范围内有鼎湖市场、鼎湖中学、桂城客运站、丽港新天地、砚阳湖等资源配套。
整个小区采用围合式布局，规划建12栋高层，能容纳1038户，其中有4栋楼总高16层，8栋楼总高25层。据了解，1-4栋5层以上、5-12栋18层以上部分户型能够望砚阳湖。配套方面，小区内预留近千平全民健身设施用地，西面配建1千平肉菜市场，就在6栋和7栋楼下，北面和西面外围还规划有2千平商业。
另外，楼盘规划有两个主要出入口、一个地库出入口和一个小区人行出入口。机动车停车位为900个，车位配比约1:0.87。目前项目已在鼎湖开放展厅，预计明年5月开营销中心。
说起海南天睿，肇庆人民比较陌生。其实，在竞得地块后，该房企就成立了肇庆睿腾房地产开发有限公司，天眼查显示，其总公司为河北天业创展。
楼市君独家采访了天业创展内部人员，其表示有两点原因：1、从大方面说，肇庆属湾区之一，而且不限购，价格洼地，虽然现在处于低潮，但相信湾区给予肇庆的鼎力支持和肇庆市政府，相信这里的人文环境与发展。2、小方面来看，肇庆新区近两年的面貌焕然一新，利好不断，集团顺势发展。的确，近年来肇庆乘着大湾区的东风，发展迅猛，成绩傲人，下面一组前三季度的数据足以说明：● 肇庆地区生产总值增长6.4%，增速排行全省第7；● 工业增加值491.15亿元，增长6.6%，排行全省第5、珠三角第3；● 一般公共预算收入92.46亿元，增长8.15%，增幅排行全省第2。除此以外，今年1-11月，全市共引进合同项目160宗，计划投资总额达1454亿元。其中，超100亿元以上项目3宗；超10亿元以上项目32宗；世界500强、中国500强或行业100强企业项目17宗；高新技术企业、外资企业或行业“隐形冠军”项目60宗。而肇庆新区作为省政府重点支持的地区，规划与实力同样不可小觑。
自2012年起步发展，招商项目金额仅8.8亿，至2018年已飚升至1527.3亿，6年间以173倍的速度引资发展。肇庆新区历年招商引资数据
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年份
| 金额（亿元） |
2012年
| 8.8
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2013年
| 78.8
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2014年
| 98.8
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2015年
| 123.8
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2016年
| 158.8
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2017年
| 597.8
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2018年
| 1527.3
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| 制表：肇庆楼市 |
其中，投资超百亿的项目有160亿的京东华南智谷及“亚洲一号”智能仓储基地、150亿的威尔仕粤港澳大湾区总部基地、163亿的华梦汽车产业集团肇庆项目、150亿的龙光集团广佛肇总部等。未来，肇庆将有更多产业落地，吸引人才，带动地区发展。
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